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L’implantation des divers dispositifs fiscaux a grandement boosté les ventes et les achats de logements neufs sur l’ensemble du territoire français. Cependant, investir dans l’immobilier est loin d’être une mince affaire. C’est un placement qui exige une bonne connaissance du marché. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf, il est indispensable de mettre en avant certains points essentiels. Découvrez nos meilleurs conseils pour réussir un investissement dans l’immobilier neuf.
1-Investissement immobilier neuf : bien choisir l’emplacement
La localisation du bien immobilier est d’une importance capitale dans le cadre d’un investissement. L’idée est de faciliter la revente et d’éviter les risques de vacances locatives s’il s’agit d’un investissement locatif. Le programme immobilier doit se situer dans une zone à forte demande, notamment dans les plus grandes métropoles de France. Certaines villes françaises sont caractérisées par une importante demande des locataires étudiants. Il en est de même pour le choix du quartier. Les quartiers proches des commodités et des transports en commun sont beaucoup plus prisés comparés aux autres. Rendez-vous sur top logement pour trouver une large variété de programmes parfaits pour votre investissement immobilier neuf.
2-Le type de bien immobilier
Le budget nécessaire pour l’achat d’un logement neuf varie en fonction du type de bien immobilier à acheter. Il est important de noter qu’en France, il existe une loi dédiée à l’accès au logement et un urbanisme rénové. Cliquez sur le lien pour en savoir plus à ce sujet. En fonction de la zone géographique, misez sur les types de logement les plus plébiscités afin de garantir la réussite de votre investissement immobilier neuf :
- les studios : des logements destinés aux étudiants ;
- les appartements : pour les jeunes actifs dans le monde professionnel ;
- les maisons individuelles à proximité des commodités, pour les familles avec enfants.
Effectuez une analyse de votre secteur pour connaitre les évolutions du prix de l’immobilier neuf.
3-Faire appel à un professionnel de l’immobilier
L’investissement immobilier neuf exige une connaissance approfondie du marché immobilier. Si vous n’avez pas les compétences pour cela, il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier : un courtier ou une agence immobilière. Solliciter les services d’un professionnel procure d’énormes avantages :
Un accompagnement personnalisé
Une agence immobilière ou un courtier immobilier peut vous procurer un accompagnement sur-mesure en fonction de vos besoins. Grâce à son savoir-faire et expertise, la recherche d’une maison ou d’un appartement à acheter sera un jeu d’enfant.
Ce professionnel s’occupera de tout de A à Z. Sa prestation ira de la visite du bien jusqu’à la conclusion du contrat d’achat.
Un gain de temps énorme
Habituée aux diverses mutations du marché immobilier, une agence peut trouver un logement neuf dans les meilleurs délais. Cette dernière vous procurera un gain de temps énorme dans la concrétisation de votre projet.
4-Calculer la rentabilité de votre investissement immobilier
Pour réussir votre placement, la meilleure solution est de réaliser un investissement intelligent. Pour ce faire, calculez au préalable le rendement de votre placement suivant le prix d’achat et la surface habitable du bien immobilier concerné. Il existe des outils performants en ligne qui facilitent le calcul de la rentabilité d’un programme neuf sur le marché. Accessibles gratuitement, ces outils vous seront d’une aide précieuse pour votre projet.
5-Sélectionner les locataires
La recherche de locataires fait partie des étapes à suivre pour un investissement locatif. Afin de bénéficier de certains dispositifs fiscaux, les revenus des locataires ne doivent pas être supérieurs au plafond de ressources exigé par la loi. Pour trouver des locataires en adéquation avec votre investissement, faites un tri des dossiers avec minutie. Le bail de location doit inclure toutes les modalités de paiement et autres points essentiels sur le logement locatif.
