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Connaître les tendances du marché immobilier permet souvent d’investir à bon escient. Quelles sont celles de la ville de Cherbourg en Cotentin pour l’année 2024 ? Découvrez notre analyse et les perspectives que possède la ville de la Manche. Depuis la crise de la COVID, la tendance immobilière en France et dans le monde est assez moribonde. Pourtant, en dépit de ce constat, certaines villes françaises demeurent attractives. Qu’en est-il de la ville de Cherbourg en Cotentin dans la Manche ? Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier à Cherbourg pour l’année 2024. Notre analyse détaillée offre un aperçu des dynamiques en jeu et des perspectives à venir.
Quels sont les prix de l’immobilier à Cherbourg en 2024 ?
Selon les données officielles, le prix moyen observé au m² d’un appartement à Cherbourg se situe à 2 253 €. Pour une maison, ce même prix avoisine 2 224 €. Sur les deux dernières années, la tendance de fond est à la baisse. Néanmoins, celle-ci doit être nuancée, car si l’on ramène la comparaison aux cinq dernières années, le dynamisme immobilier est bien présent. Ainsi, la hausse du prix des maisons sur cinq ans est de 22 % et pour les appartements, elle est de 37 %. Bien entendu, chaque logement possède des caractéristiques qui lui sont propres en fonction de son état, de son emplacement, de sa superficie, etc. Aussi, avant de se lancer dans l’acquisition d’un logement sur la base des données fournies, est-il préférable de se tourner vers des conseillers en achat et location à Cherbourg.
Quelles sont les zones les plus prisées pour l’achat immobilier à Cherbourg cette année ?
Pour un investissement immobilier à Cherbourg en Cotentin, certaines zones ont les faveurs des acheteurs :
Le centre-ville : le quartier le plus prisé
On constate que le quartier du centre-ville de Cherbourg en Cotentin est l’un des lieux privilégiés des investisseurs. Les biens y sont recherchés, car ils se trouvent à proximité des commerces, des cafés et des restaurants qui animent la ville. Les activités n’y manquent pas et il est agréable de parcourir la rue piétonne qui mène à la place Charles de Gaulle.
Le quartier Octeville Bourg : un havre de paix dans la ville
Le quartier Octeville Bourg est également très prisé des investisseurs, car il dispose de nombreux avantages dont sa proximité avec la gare qui favorise les déplacements de population. L’autre attrait de cette zone résidentielle se caractérise par le calme qui y règne et il y fait bon vivre, grâce aux nombreux espaces verts et parcs qui y sont présents et permettent de se ressourcer dans un environnement pensé à cet usage.
Quelles sont les perspectives de croissance pour le marché immobilier de Cherbourg en 2024 ?
Les chiffres montrent que même si la dynamique est loin d’être identique à ce qu’elle était il y a quelques années de cela, les prémices d’une reprise se font sentir. Ainsi, sur le dernier mois, la baisse des prix semble ralentir. Est-ce à dire pour cela que les prix planchers ont été atteints ? Seul l’avenir nous le dira, mais si les taux venaient à baisser dans les mois qui suivent, nul doute que cela aurait des répercussions sur la hausse des prix des biens immobiliers à Cherbourg. Il est peut-être opportun de se lancer dans l’acquisition d’un bien immo sur Cherbourg…
Les atouts de Cherbourg
- la ville est dynamique et le taux de chômage y est très faible ;
- nombreuses sont les entreprises qui s’y implantent, assurant ainsi la croissance et le développement de la ville ;
- cherbourg attire toutes les classes sociales (retraités, jeunes actifs, étudiants, touristes) ;
- la ville possède des infrastructures de qualité comme les universités, les transports, les commerces.
La tendance du marché immobilier à Cherbourg en 2024 paraît confirmer que des perspectives intéressantes attendent les investisseurs. Il est cependant important de bien cibler son futur logement pour profiter des meilleures opportunités.
