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L’investissement immobilier traditionnel a longtemps été synonyme de mises de départ importantes et d’un capital conséquent. Or, une approche innovante brise les barrières à l’entrée, donnant l’opportunité à quiconque, quel que soit son fonds de départ, de devenir investisseur dans le secteur. Grâce à des plateformes en ligne, les particuliers mutualisent leurs ressources pour subventionner des projets et en récolter les fruits. Cette démocratisation du placement financier locatif perce un coffre aux trésors d’avantages : l’accessibilité, la diversification et les rendements stables. C’est fini le temps de gérer des locataires et de naviguer dans des aspects juridiques complexes. Cette méthode rationalise le processus, laissant les portails s’occuper des tâches lourdes pendant que les investisseurs profitent des retombées de leur participation. Cette révolution dans le paysage du financement ouvre des couloirs à une nouvelle vague d’acteurs, leur aidant à s’approprier ce monde lucratif.
Avantages de l’immobilier boursier
Il désigne le placement dans des sociétés cotées en bourse spécialisées dans le domaine, telles que les Real Estate Investment Trusts (REITs). Il offre aux investisseurs une exposition aux actifs du secteur tout en bénéficiant de la liquidité et de la flexibilité des marchés financiers. Ainsi, cette nouvelle manière d’investir dans l’immobilier avec Estate Invest présente plusieurs avantages significatifs qui la rendent attrayante pour les personnes de tout horizons.
Accès facile et abordable
Tout d’abord, il offre une introduction facile et abordable au marché, contrairement au financement direct qui nécessite un capital considérable. Les investisseurs commencent avec des montants aussi modestes que 500 €, cette accessibilité élargie démocratise le placement financier foncier. Ainsi, un plus grand nombre de personnes participe à ce marché autrefois réservé aux plus fortunés.
Diversification du portefeuille
Ensuite, il favorise une diversification efficace du portefeuille. En investissant dans des sociétés cotées spécialisées dans le domaine, connues sous le nom de REITs (Real Estate Investment Trusts), les personnes répartissent leurs fonds sur une gamme diversifiée de propriétés, secteurs et géographies. Cette hétérogénéisation contribue à réduire les risques spécifiques à un actif et à améliorer la résilience globale du portefeuille.
Liquidité et flexibilité
Un autre de ces avantages majeurs est sa liquidité et sa flexibilité. Contrairement aux placements directs, qui sont souvent relativement illiquides, investir dans les REITs constitue une sortie plus facile et rapide. Les individus ont la possibilité de vendre leurs participations à tout moment sur le marché boursier, cela accroît la souplesse pour répondre aux besoins financiers et aux opportunités.
Suivi en temps réel et transparence totale
De plus, Estate Invest offre une supervision en temps réel et une clarté absolue à ses investisseurs. Grâce à cette plateforme en ligne sécurisée, ces derniers :
- suivent en temps réel les performances de leur placement ;
- accèdent à des rapports détaillés sur les actifs sous-jacents ;
- bénéficient d’une transparence totale sur les frais et les rendements. Cette transparence renforce la confiance et facilite la prise de décision.
Comparaison avec l’investissement traditionnel
Comparé à la méthode traditionnelle, notamment en concernant les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), il a plusieurs différences significatives, chacune ayant des répercussions sur les risques et les avantages pour les investisseurs. Tout d’abord, le mode traditionnel implique souvent un engagement financier important dans des propriétés physiques. Cela représente une menace financière considérable, en particulier en cas de fluctuations du marché ou de problèmes de gestion locative. En revanche, avec la nouvelle alternative, les portefeuilles sont diversifiés avec des placements à travers une gamme de REITs, répartissant ainsi le risque sur un portefeuille plus large d’actifs. Ensuite, les SCPI offrent une exposition à l’immobilier sans les tracas de la gestion directe des biens. Cependant, cette approche présente également présente des inconvénients, notamment en termes de liquidité. En effet, les parts de SCPI sont parfois moins liquides que les actions cotées en Bourse, cela restreint la capacité des individus à vendre leurs participations rapidement en cas de besoin. De plus, les frais inhérents aux SCPI sont relativement élevés, cela limite les rentabilités nettes pour les investisseurs. Ils réduisent le rendement global et comprennent généralement :
- des frais de gestion ;
- des dépenses d’entrée ;
- des charges de sortie.
En comparaison, le mode boursier propose des frais de transaction plus bas, principalement en évitant les frais de gestion associés à la propriété physique, ceux-ci augmentent potentiellement les rendements.
Enfin, concernant le risque lié aux SCPI, il convient de noter que ces dernières sont exposées à des risques spécifiques liés à la qualité des actifs qu’elles détiennent ainsi qu’à leur politique de gestion et de distribution des revenus. En revanche, avec la nouvelle approche, les REITs sont sélectionnés en fonction de leur profil de risque et de leurs objectifs d’investissement, fournissant ainsi une plus grande diversification et une gestion plus active des menaces.
