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Lorsqu’il s’agit de trouver un logement, la principale préoccupation des locataires reste la caution exigée par les propriétaires. Alors si vous n’avez pas les fonds ou un entourage capable de vous aider, sachez qu’il existe le dispositif Visale. Il est mis en place par Action Logement et offre une solution de garantie gratuite et sécurisée pour faciliter l’accès au logement. Alors si vous souhaitez en savoir plus, voici ce qu’il faut retenir !
Quel est ce dispositif mis en place par Action Logement ?
Le dispositif Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une garantie de loyer gratuite proposée par Action Logement. Il vise à couvrir les impayés de loyer et les dégradations locatives pour les locataires et les propriétaires. Ce système est conçu pour sécuriser la location et rassurer les propriétaires tout en facilitant l’accès au logement pour les jeunes et les salariés précaires. Pour un aperçu complet de la procédure, ce guide par LocService est une ressource précieuse. Il offre des conseils pratiques et des informations détaillées sur les démarches à suivre. Quant à savoir à qui s’adresse ce dispositif, voici ce qu’il faut retenir :
- aux jeunes de 18 à 30 ans : étudiants, salariés, stagiaires, alternants ou en recherche d’emploi ;
- aux salariés de plus de 30 ans : salariés précaires, en mutation professionnelle ou entrant dans un emploi ;
- aux ménages en situation de mobilité professionnelle : ce qui inclut les travailleurs en mutation professionnelle ou ceux qui disposent d’une promesse d’embauche.
À noter que le logement doit être la résidence principale du locataire et appartenir au parc privé ou social. Par ailleurs, le montant du loyer charges comprises ne doit pas excéder 1500 € en Île-de-France et 1300 € dans le reste de la France.
Quels avantages pour les locataires et les propriétaires ?
Aujourd’hui, certains locataires peinent encore à trouver en logement, notamment parce qu’ils sont incapables de fournir la caution demandée. Voilà pourquoi, le dispositif Visale est une aide précieuse dans ce genre de situation. Il permet au locataire de signer un bail sans avoir à fournir une garantie personnelle ou bancaire. Cela permet de réduire considérablement les obstacles financiers à l’entrée d’un nouveau logement. De plus, le dispositif couvre aussi les impayés ou les dégradations locatives jusqu’à 36 mois de loyer impayé. C’est donc une sécurité supplémentaire à ne pas négliger. Quant aux propriétaires, le dispositif Visale offre une garantie solide contre les risques locatifs. Comme il prend en charge les impayés de loyer et les dégradations jusqu’à un certain montant, ils sont moins frileux à louer un bien, y compris si la caution n’est pas présentée.
Comment obtenir cette garantie ?
L’obtention de la garantie Visale est un processus relativement simple et rapide. Pour en bénéficier, voici les étapes à connaître :
- inscription : le locataire doit s’inscrire sur le site de Visale et créer un compte personnel ;
- demande de Visa : une fois inscrit, il remplit une demande de visa en ligne en fournissant des informations sur sa situation personnelle et professionnelle ;
- obtention du Visa : si la demande est acceptée, le locataire reçoit un visa Visale sous forme de certificat électronique. Ce document est à présenter au propriétaire lors de la signature du bail ;
- signature du Bail : après avoir vérifié le visa Visale, le propriétaire peut signer le bail avec le locataire en toute sérénité.
Comment maximiser ses chances d’obtention de la garantie ?
Pour maximiser les chances de bénéficier du dispositif Visale, il existe plusieurs critères à connaître. Dans un premier temps, et avant de faire votre demande, vous devez vous assurer de présenter les documents nécessaires comme vos justificatifs de revenus et votre contrat de travail. De plus, il est préférable d’anticiper la demande en commençant les démarches administratives au plus tôt. Ainsi, une fois que vous aurez déniché un appartement, vous n’aurez plus à attendre pour obtenir le visa Visale. Enfin, communiquez clairement avec votre propriétaire sur votre intention d’utiliser ce dispositif. Cela permet de montrer votre sérieux et votre proactivité pour accéder plus facilement à un appartement. En facilitant l’accès au logement et en réduisant les risques locatifs, le dispositif Visale contribue à rendre le marché locatif plus accessible et sécurisé. Entré en vigueur depuis 2016, il a déjà séduit 95 % des bailleurs qui en sont satisfaits. Alors pour que l’accès au logement ne soit plus un obstacle financier, pensez à vous renseigner !