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Acteur souvent dans l’ombre, le diagnostiqueur immobilier est pourtant indispensable dans les transactions immobilières. Que faut-il savoir sur ce métier ? Est-ce un bon plan de devenir un diagnostiqueur immobilier ?
Ce qu’il faut savoir sur un diagnostiqueur immobilier
Que fait-il ?
Un diagnostiqueur réalise des diagnostics sur un bien immobilier. Il peut intervenir avant une vente, une location ou des travaux. Ses missions ne s’arrêtent pas uniquement aux diagnostics. En effet, il effectue aussi des observations, des prélèvements et dresse un dossier nommé DDT qui sera utilisé par le notaire au moment d’une vente. Le diagnostiqueur est aussi le professionnel qui calcule la superficie d’un bien lors du diagnostic Loi Carrez. Voici les différents diagnostics qu’il peut faire :
- Le diagnostic amiante ;
- Le diagnostic plomb ;
- Le diagnostic gaz ;
- Le diagnostic électricité ;
- Le diagnostic termites ;
- Le diagnostic DPE ;
- Le diagnostic bruit ;
- Le diagnostic loi Carrez.
Les champs d’intervention de ce spécialiste peuvent être étendus, selon sa place dans une entreprise ou s’il est dirigeant de sa propre entreprise.
Quel est son diplôme ?
Pour devenir diagnostiqueur immo, suivre une formation est nécessaire. Il existe des organismes qui proposent ces dernières. Le mieux est de suivre une formation dispensée par une certification. Seul un diagnostiqueur certifié peut travailler tranquillement et son diagnostic sera vu comme vérifié et ayant de la valeur. Aucun diplôme n’est demandé pour suivre les formations de diagnostiqueur. Néanmoins, vous aurez un avantage si vous avez travaillé dans le bâtiment, car les deux se complètent et si vous avez un bac+2.
Quel est son salaire ?
Un débutant perçoit un salaire brut de 1 500€ à 2 000€. Cette fourchette peut augmenter avec les années d’expérience. Un sénior peut prétendre jusqu’à 4 000€ par mois. La rémunération peut également augmenter selon le poste occupé.
Travailler à son compte ou dans une entreprise ?
Les deux présentent des avantages et des inconvénients. Cependant, l’un est plus intéressant que l’autre au niveau du salaire et de l’organisation entre la vie personnelle et professionnelle. En fin de compte, c’est à vous de choisir selon vos attentes.
- En travaillant dans une entreprise, vous aurez l’assurance d’avoir un salaire complet tous les mois. Vous assurez les interventions, sans vous préoccuper de trouver des clients, ni de la comptabilité, de la communication et du marketing. L’inconvénient peut être le stress s’il y a beaucoup de travail à faire, ainsi que le travail en équipe si vous n’aimez pas cela. De plus, la relation entre manager et employé pourrait ne pas fonctionner.
- En travaillant à votre compte, vous aurez plus de liberté concernant votre planning. Vous organisez vous-même votre entreprise. Votre salaire augmentera rapidement, si votre business fonctionne très bien. Vous pouvez accepter ou refuser une mission si celle-ci se trouve très loin de votre région, sans parler du fait que votre épanouissement personnel et professionnel sera au rendez-vous. Le risque majeur dans ce cas de figure, est la fermeture de l’entreprise, si vous n’avez pas assez de clients. Il faut donc, avant de se lancer, faire une étude de marché approfondie sur vos zones d’intervention futures.
