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Vu les sommes en jeu, la décision d’acheter une maison n’est certainement pas à prendre à la légère. Et parmi les dilemmes les plus fréquemment soulevés par les couples, il y a celui du bien ancien opposé au bien neuf. Nous allons vous expliquer dans les lignes qui vont suivre pourquoi il est plus sage selon nous en 2025 de préférer une construction neuve.
Une maison sur-mesure adaptée à tous les besoins
En privilégiant une construction neuve, vous avez en premier lieu l’opportunité de concevoir un habitat qui répond à des critères précis. C’est-à-dire le nombre de pièces, la surface habitable… Avec ce constructeur de maisons à Nantes, il est même possible de personnaliser les plans et les matériaux afin de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Vous aurez en outre le loisir de prévoir des espaces modulables pour anticiper les évolutions futures (arrivée d’un nouvel enfant par exemple).
Des économies d’énergie et une meilleure performance thermique
Le respect des normes énergétiques (RE2020)
Les constructeurs de maisons sont dans l’obligation d’intégrer dès le départ les dernières normes environnementales pour les biens neufs. La plus connue d’entre elle est sans doute la réglementation environnementale RE2020 qui va plus loin que celle RE2012. Cela signifie que la construction de votre maison neuve aura un impact limité sur la planète et que cette dernière assurera de faibles consommations énergétiques.
La mise en place d’une bonne isolation et d’équipements modernes
Avec une construction neuve, vous aurez droit aux systèmes de chauffage les plus performants à ce jour : pompe à chaleur air-eau, chaudière au bois, radiateurs intelligents… De même, les matériaux pour l’isolation seront choisis pour leurs performances afin de vous assurer un confort optimal toute l’année.
Un investissement sécurisé et garanti
En investissant dans le neuf, vous bénéficiez de plusieurs avantages qui permettent de sécuriser votre achat :
- Les garanties constructeur à l’instar de la garantie décennale, la garantie biennale et celle du parfait achèvement. En cas de malfaçon ou de défaut de construction, vous êtes ainsi entièrement protégé pendant de longues années.
- Les frais d’entretien limités : avec l’achat d’un bien ancien, il est souvent nécessaire de réaliser des travaux après quelques années d’installation pour gagner en confort. Avec une construction neuve, vous êtes tranquille bien plus longtemps sur ce point.
Des frais annexes réduits
Vous n’êtes pas sans savoir que les frais de notaire ne sont pas les mêmes en fonction du type de bien. Pour les logements neufs, ils sont situés entre 2 et 3%, ce qui reste raisonnable. Par contre, cela peut monter jusqu’à 8% pour un logement ancien. Faites le calcul : en acquérant un bien ancien à 200 000 euros, vous payez près de 16 000 euros de frais de notaire. S’il est neuf, la facture tourne autour de 4 000 euros seulement ! Et lorsqu’on prend en compte le fait que les travaux imprévus ne sont pas rares avec l’ancien, la comparaison ne tient plus !
Vous l’aurez compris : si on cherche à maximiser rationnellement les chances de voir son projet immobilier réussir, l’achat d’une maison neuve s’impose. Vous faites ici le choix du confort et des économies sur la durée grâce entre autres à une isolation plus performante. La balle est maintenant dans votre camp !
