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Vivre et travailler à l’étranger peut être une expérience passionnante et enrichissante. Ceux qui ont la chance de pouvoir le faire se retrouvent souvent à vivre dans certains des plus beaux endroits du monde. C’est particulièrement vrai pour les travailleurs frontaliers de la région de Genève, qui ont accès à des panoramas incroyables, à une cuisine de classe mondiale et à une culture à la fois européenne, suisse et française. Mais qu’en est-il du logement ? Que signifie vivre et travailler dans cette région en tant que travailleur frontalier ? Jetons un coup d’œil !
Le prix de l’immobilier
Vivre près de Genève présente des avantages, mais cela a aussi un coût. Les prix de l’immobilier dans la région sont notoirement élevés, Vous pouvez vous faire une idée du budget qu’il faut pour investir en essayant une estimation de prix immobilier, en raison de la forte demande de la part des locaux et des étrangers. Cependant, il est encore possible de faire des affaires, selon l’endroit où vous cherchez à vous loger. Par exemple, Ferney-Voltaire (juste de l’autre côté de la frontière suisse) propose des biens immobiliers relativement abordables par rapport à d’autres villes voisines comme Saint-Julien-en-Genevois (qui est plus proche de Genève). De même, il existe des options de logement plus abordables en dehors des centres-villes si vous êtes prêt à sacrifier la commodité au coût.
Location ou achat ?
Un autre facteur que de nombreux acheteurs potentiels doivent prendre en compte est de savoir s’ils doivent louer ou acheter leur logement.
- la location offre une certaine souplesse, vous pouvez déménager quand vous le souhaitez sans avoir à vous soucier de vendre votre logement, mais cela signifie aussi que vous n’accumulerez pas de capital dans le logement au fil du temps ;
- en revanche, l’achat vous permet d’acquérir votre logement, nécessite un engagement plus important, sur une durée plus longue que la location et entraîne des frais supplémentaires, tels que des honoraires d’agents immobiliers ou notariés.
Choisir entre la location et l’achat de votre logement dépend de vos préférences personnelles ainsi que de votre situation financière. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des agences locales avant de vous décider.
Les implications fiscales
Un dernier facteur que les propriétaires potentiels doivent prendre en compte est celui des impôts. En France (où vivent de nombreux travailleurs frontaliers), les impôts sur l’immobilier peuvent être assez élevés en raison des impôts locaux. Ces frontaliers devront aussi régler des impôts fédéraux liés aux revenus gagnés à l’étranger (le cas échéant). Il est donc important que les acheteurs/locataires/vendeurs potentiels comprennent comment leur situation particulière les affectera financièrement avant de signer tout contrat ou accord.
Conclusion
En résumé, vivre près de Genève en tant que travailleur frontalier peut être une expérience incroyablement enrichissante, mais aussi très complexe lorsqu’il s’agit de trouver un logement convenable. En comprenant les prix de l’immobilier local, et les implications fiscales associées à la propriété/location/vente, etc., vous pouvez toutefois tirer le meilleur parti de votre expérience de vie de travailleur frontalier vivant près de Genève.
