Sommaire
Le secteur immobilier connaît une évolution incessante et toujours en plein essor malgré les crises actuelles. Les acteurs dans ce domaine procèdent à la valorisation immobilière pour prendre soin d’un patrimoine immobilier. C’est une méthode garantissant l’optimisation de la valeur et des revenus tirés d’un bien immobilier.
Principe de la valorisation immobilière
La valorisation immobilière est un ensemble de techniques permettant d’utiliser le potentiel d’un bien immobilier à vendre ou à louer. C’est une forme de marketing immobilier qui consiste à estimer les valeurs des biens constitutifs d’un patrimoine. Cliquez ici pour voir à qui confier et comment procéder à la valorisation immobilière de votre patrimoine. Des experts vous accompagnent pour trouver le financement vous permettant d’acquérir un logement. Ils sont disposés à vous aider à vendre ou à louer un bien à un promoteur.
Les méthodes de valorisation immobilière
Les techniques les plus utilisées
Pour valoriser un bien immobilier, l’agence immobilière propose diverses options dont les plus prisées sont :
- la technique des comparables dont la référence est un bien similaire situé dans le même territoire et vendu récemment ;
- la technique du rendement : créer plus de luminosité, d’espace et de convivialité, etc.
Le home staging
Le home staging est idéal pour mettre en estime la valeur d’un patrimoine immobilier en vente ou en location. Il consiste à utiliser diverses techniques pour faire :
- la dépersonnalisation du logement ;
- le désencombrement de la maison ;
- la décoration, le relooking et la réfection du bien à vendre ou à louer, etc.
À qui confier le processus de valorisation immobilière ?
Quelle que soit la méthode de valorisation immobilière adoptée, l’idéal est de le confier à un professionnel du secteur. Ce dernier a suivi une formation de haut niveau académique et technique lui permettant d’identifier les leviers, les dynamiques et les contraintes du domaine immobilier. Le spécialiste en valorisation immobilière comme un conseiller en home staging peut gérer et faire fructifier à bon escient votre patrimoine immobilier.
Pourquoi opter pour la valorisation immobilière ?
Le but de la valorisation immobilière est d’optimiser la rentabilité et la valeur à la revente d’un bien. C’est un excellent moyen d’éviter les pertes financières avec un bâtiment non utilisé pouvant devenir une charge financière pour son propriétaire. Ainsi, la valorisation immobilière est une technique de gestion du patrimoine favorisant l’exploitation d’un bien immobilier à son plein potentiel. Elle est recommandée dans les situations immobilières suivantes :
- en cas d’un financement par crédit : définition du montant à prêter, mise en place d’une éventuelle hypothèque ;
- dans le domaine fiscal : une sous-évaluation d’un bien peut entraîner des pénalités et des redressements sévères ;
- pour les entreprises : pour générer des recettes et éviter un coût pour les biens vacants (friche industrielle, bureaux surdimensionnés ou obsolètes, …) ;
- pour les particuliers : localisation du bien, éléments de confort, agencement, orientation et état du bien, respect des normes environnementales, etc.
